LOFT的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu);流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合等。在實際中,LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架,面積在30-50平方米,層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時按一層的建筑面積計算,實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。LOFT最直觀的特點是近五米或更高的挑高,以及在戶型上除衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)安排,主人可根據(jù)個人喜好,將居室分隔成各種不同功能、不同風(fēng)格的空間。
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LOFT與普通住宅的區(qū)別分為以下幾點。首先是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)常常是商業(yè)或商住性質(zhì),產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年,商業(yè)性質(zhì)首付必須付五成,貸款年限一般不超過10年,而且不能使用住房貸款。由于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)限制,多數(shù)LOFT的水電標(biāo)準(zhǔn)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費的,相較民用水電費約高出很多,同時LOFT一般不會通燃?xì)?,業(yè)主做飯或只能依靠電磁爐等設(shè)備,用電量相對較大,因此入住后生活成本會較高。
LOFT閣樓板號稱裝飾界的傳奇,隨著設(shè)計施工技術(shù)的進步,復(fù)式閣樓板已經(jīng)成為了很多用戶認(rèn)可的建筑新風(fēng)格,鋼結(jié)構(gòu)閣樓相比傳統(tǒng)閣樓構(gòu)造,可以在很大程度上滿足不用的用戶對于閣樓空間的不同需求,風(fēng)格靈活、戶內(nèi)空間可多方案分割,并且可以通過控制柱的截面面積和使用輕質(zhì)墻板來提高閣樓面積的使用率,諸多優(yōu)勢,讓綠色環(huán)保一體化裝飾流行起來。
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目前,房產(chǎn)建筑的發(fā)展,促使新型企業(yè)網(wǎng)絡(luò)銷售“逆襲:思維得以維護。loft閣樓板鋼結(jié)構(gòu)躍層巨大的用戶需求使以企業(yè)為中心的產(chǎn)消格局轉(zhuǎn)變?yōu)橐韵M者為中心的全新格局的觀念已經(jīng)在市場上得以驗證。多年來,本施工隊不斷為用戶提供滿意的建筑產(chǎn)品,優(yōu)質(zhì)高效地為數(shù)百棟、住宅公寓、別墅群、寫字樓、科研樓、教學(xué)樓、工業(yè)廠房等建筑提供服務(wù)。
近年來,loft閣樓板以住宅產(chǎn)業(yè)為主的房地產(chǎn)業(yè),為拉動投資、消費、解決就業(yè)作出了重要貢獻,在國民經(jīng)濟發(fā)展中扮演了重要角色。隨著城鎮(zhèn)住房制度市場化、社會化改革不斷深化,我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展,人民群眾住房條件顯著改善。鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)逐漸發(fā)展壯大,為國民經(jīng)濟發(fā)展、應(yīng)對國際金融危機沖擊做出了突出貢獻。住房消費和房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長,也拉動了建筑施工、裝修裝飾、家具、家電等行業(yè)的迅速發(fā)展。
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loft閣樓板通過了耐水試驗,對于消費者而言,這種裝飾材料比大理石便宜,卻有大理石之效果,能代替墻紙,還不脫色、易清洗,且能提供任何想要的花紋與裝修風(fēng)格。對于裝潢行業(yè)來講,在保證質(zhì)量與品位的前提下,工期短,工序簡單。