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中國人在泰國買房哪好

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近年來海外買房市場持續(xù)火熱，泰國憑借自身優(yōu)勢和各種利好吸引著大批外籍人士，根據(jù)最新泰國CBRE曼谷數(shù)據(jù)顯示：2017年中國大陸買家占29%，2018年中國大陸買家占67%，為什么到泰國買房能造就如此趨勢，中國人在泰國買房哪好呢？

去泰國買房可以根據(jù)自身情況和需求喜好來選擇城市。有的是純粹旅游度假，有的是想換個生活方式買來自住，有的是純粹投資。如果是想要買房投資，那么肯定是首選曼谷，為什么這么說呢？曼谷作為東南亞第二大城市，集聚著大量的外籍人士，是名副其實的國際化大都市，世界五百強的東南亞總部幾乎都是都是設立在曼谷，這里不僅是非常受歡迎的旅游勝地，也是大量養(yǎng)老、外派工作人群居住地。所以慢空置率極低，房產(chǎn)透明度高，升值也比較穩(wěn)定。

如果是首次投資曼谷，低總價好地段是可以選擇的，總價29萬起可以買到離中泰高鐵邦素站僅僅一站之隔的位置，并且經(jīng)過考察后發(fā)現(xiàn)該項目上期已經(jīng)交房的是0空置率，目前已經(jīng)全部租出去。年租金回報在5%--6%左右，相比國內(nèi)的租金收益，我覺得還是很不錯了。并且現(xiàn)在29萬，我估計連首付都不夠的！

必須一提的是泰國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可世代傳承，泰國的《租屋大廈法》規(guī)定：外國人可以持護照以個人名義購買泰國公寓，擁有永久產(chǎn)權(quán)。足以看到外籍人士到泰買房是完全受法律保護的。但是由于泰國是個土地私有制的非移民國家，所以政府規(guī)定一棟公寓里，外國人只有49%的永久產(chǎn)權(quán)份額（這個舉措相比也是擔心外國人把自己土地買光了吧~~）

在除此之外，無公攤，無房產(chǎn)稅，持有成本低都是很多投資客放棄美加澳選擇小清新泰國的原因之一，不僅如此，泰國的公寓幾乎都是精裝修，停車場、泳池、健身房、俱樂部都是標配，并且都是免費使用。國內(nèi)要是有人考慮去泰買房置業(yè)，可以參考下下圖對比。泰國位于“一帶一路”中心樞紐上，向來與我國友好，加之已經(jīng)開建的中泰高鐵，在開通后必將極大的帶動泰國的旅游市場和經(jīng)濟發(fā)展。






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