本市專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上月
天津中心城區(qū)房屋租賃成交量比9月下滑20.1%，月均租金價(jià)格比9月下滑2.2%；南開區(qū)的房屋租賃成交量繼續(xù)領(lǐng)先；優(yōu)質(zhì)地段的小戶型房源最受歡迎。
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據(jù)專業(yè)人士分析，進(jìn)入租賃淡季，新增需求減少，加上部分急于在采暖季來臨之前將房屋出租的房東心理價(jià)位有所降低，房租議價(jià)空間加大，諸多原因促使上月租金價(jià)格有所降低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月本市房屋租賃成交主力面積為50至80平方米的戶型，占比為38%；50平方米以下戶型成交占比為32%。中心城區(qū)中，南開區(qū)成交占比持續(xù)領(lǐng)先，為33%。和平區(qū)占比最低，約為5%。
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記者走訪南開區(qū)白堤路附近的多家房產(chǎn)中介門店了解到：目前的租客中，即將畢業(yè)的高校畢業(yè)生和外來務(wù)工人員占很大比例；影響價(jià)格的因素中，除所在地段和建筑類型外，家具和家用電器的配備情況以及衛(wèi)生條件也很重要；一室一廳的小戶型房屋最受青睞；老小區(qū)獨(dú)單的月租目前可低至1700元上下。此外，兩人合租偏單的方式也較多，人均分擔(dān)租金每月2000元以內(nèi)。接受采訪的一些大學(xué)生表示，他們傾向與同學(xué)、朋友在學(xué)校或者實(shí)習(xí)單位附近合租，一方面可以相互照應(yīng)，另一方面可以降低房租負(fù)擔(dān)。為了安全起見，他們一般不會(huì)與陌生人合租。
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