深圳專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)

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深圳做商業(yè)地產(chǎn)發(fā)前期調(diào)研公司是哪家？——首選上書房信息咨詢

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)調(diào)研是上書房信息咨詢核心業(yè)務(wù)，十多年以來，成功服務(wù)100家知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，累計(jì)完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)調(diào)研總面積逾210,00萬畝（約140,000,000平方米），涉及商業(yè)地產(chǎn)、高檔寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、商業(yè)綜合體等多種商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，贏得廣大客戶的高度信任，受到業(yè)界的一致好評。

【專業(yè)、豐富的研究能力】

經(jīng)過數(shù)十年的研究發(fā)展，上書房信息咨詢聚集了一批以社會學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、傳播學(xué)、市場營銷學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等專業(yè)為主的高端專家人才，組建一支數(shù)十人的專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)，其中部分成員從事商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研超過十年，有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

【豐富調(diào)研手段】

上書房信息咨詢擁有一整套完整的商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查和研究體系，結(jié)合定量和定性的研究方法，運(yùn)用于深圳、廣州、昆明、長春、東莞、桂林等一二線城市的多種商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，獲取專業(yè)信息，為客戶調(diào)整開發(fā)方案提供科學(xué)、強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支撐。

部分經(jīng)典調(diào)研咨詢案例（確?？蛻魴C(jī)密，隱去部分客戶全稱，詳情可電詢）

【感謝客戶為我們代言】

【委托單位】深圳xxxx管理有限公司

【調(diào)研對象】商場內(nèi)既有消費(fèi)者、項(xiàng)目周邊5公里內(nèi)社區(qū)居民、所有商場商戶

【調(diào)研內(nèi)容】（1）了解既有消費(fèi)者對XXX廣場各項(xiàng)目服務(wù)滿意度；在XXXX廣場日常購物習(xí)慣進(jìn)行分析；對XXX廣場服務(wù)的期待與需求；（2）了解周邊社區(qū)居民的日常購物行為與習(xí)慣；對XX廣場知名度與認(rèn)知度；對購物中心/商場的期待與需求；

【調(diào)研方法】攔截訪問、面訪

【樣本數(shù)量】既有消費(fèi)者2003份；周邊居民1000份；商戶188份

【委托單位】xx長者屋

【調(diào)研對象】40歲-55歲中年人、56歲-75歲老年人

【調(diào)研內(nèi)容】深圳地區(qū)中年人對長者屋養(yǎng)老院看法、深圳地區(qū)老年人對長者屋養(yǎng)老院看法

【調(diào)研方法】定點(diǎn)攔截訪問

【樣本數(shù)量】800份

【委托單位】xx（深圳）資產(chǎn)管理有限公司

【調(diào)研對象】昆明某項(xiàng)目周邊3公里居民

【調(diào)研內(nèi)容】住宅市場調(diào)研（含住宅總戶數(shù)、主力戶型、售價(jià)/租金區(qū)間、物業(yè)管理模式、標(biāo)準(zhǔn)層高、梯戶比、停車位等）

【調(diào)研方法】定點(diǎn)攔截訪問

【樣本數(shù)量】500份

【委托單位】深圳xxxx企業(yè)管理有限公司

【調(diào)研對象】年齡28-50歲、未來有購房需求客戶、購房決策者

【調(diào)研內(nèi)容】了解消費(fèi)者基本住房狀況；了解消費(fèi)者的購房需求（含房屋類型、購房戶型、面積、開間進(jìn)深需求、承受的購房單價(jià)、總價(jià)等）；獲知消費(fèi)者對本項(xiàng)目的接受度雨需求

【調(diào)研方法】攔截訪問

【樣本數(shù)量】400份

【委托客戶】深圳市***土地房地產(chǎn)評估有限公司

【調(diào)研對象】深圳南山區(qū)商業(yè)地產(chǎn)

【調(diào)研內(nèi)容】（1） 調(diào)研商業(yè)物業(yè)基礎(chǔ)信息調(diào)查（2）對樓棟、樓層以及房號的基礎(chǔ)信息進(jìn)行填充，包含商鋪名稱、所屬類型、物業(yè)管理公司、經(jīng)營類別、面積、層高及租金等；（3） 根據(jù)GPRS定位功能直接定位當(dāng)前市調(diào)物業(yè)的具體位置；（4） 對樓棟、樓層以及商鋪的實(shí)際經(jīng)營狀況進(jìn)行拍攝留底；（5） 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際分布情況對平面圖進(jìn)行描點(diǎn)繪制。

【調(diào)研方法】實(shí)地采集

【調(diào)研地點(diǎn)】新安、西麗、南頭、桃源和石巖5個(gè)片區(qū)

【調(diào)研樣本量】40000余個(gè)

【委托客戶】深圳市****評估發(fā)展中心

【調(diào)研對象】深圳市XX區(qū)工業(yè)園、寫字樓、及XX區(qū)在建項(xiàng)目

【調(diào)研內(nèi)容】（1） 獲取或更新XX區(qū)工業(yè)園、寫字樓和在建項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：如所在位置、整體面積、營運(yùn)方式、聯(lián)系方式等；（2） 獲取或更新工業(yè)園、寫字樓和在建項(xiàng)目企業(yè)信息：包括工業(yè)園和寫字樓進(jìn)駐企業(yè)類型、典型/代表企業(yè)；（3） 獲取或更新XX區(qū)工業(yè)園、寫字樓和在建項(xiàng)目租售信息：包括工業(yè)園和寫字樓的空置率、空置面積（整體）、租金參考、售價(jià)參考。

【調(diào)研方法】實(shí)地走訪

【調(diào)研樣本量】600個(gè)

【委托客戶】****（政府部門）

【調(diào)研對象】深圳市2014年及2014年之前建造的軍產(chǎn)房建筑物

【調(diào)研內(nèi)容】（1）勘察建筑物基本信息：包括觀察樓盤門牌地址信息、數(shù)樓層數(shù)、根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)各樓層用途等；（2）拍攝照片：建筑物外觀形象、建筑形態(tài)、入戶門及門牌號、建筑物的正面、背面、周邊信息等

【調(diào)研方法】實(shí)地勘察

【調(diào)研樣本量】100個(gè)樓盤

【委托客戶】****（政府部門）

【調(diào)研對象】深圳市違章建筑

【調(diào)研內(nèi)容】（1）勘察違章建筑物基本信息：包括觀察樓盤門牌地址信息、數(shù)樓層數(shù)、根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)各樓層用途等；（2）拍攝照片：建筑物外觀形象、建筑形態(tài)、入戶門及門牌號、建筑物的正面、背面、周邊信息等（3）繪測示意圖

【調(diào)研樣本量】2000個(gè)違章點(diǎn)

【委托客戶】湖南***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【調(diào)研目的】牙科診所選址研究

【調(diào)研對象】（1）深圳福田區(qū)3個(gè)商圈（2）深圳南山區(qū)3個(gè)商圈

【調(diào)研內(nèi)容】（1） 商圈初步選定與政策準(zhǔn)入性分析；（2） 了解目標(biāo)商圈周邊環(huán)境情況：包括所屬區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、周邊社區(qū)環(huán)境、商鋪環(huán)境、交通環(huán)境及商圈1公里范圍內(nèi)競爭對手的數(shù)量和具體所在的位置；（3） 了解商圈地址可獲得性情況；（4） 最終對商圈進(jìn)行綜合評估，確定最優(yōu)選址；（5） 增值服務(wù)：獲取商圈內(nèi)商業(yè)店鋪/寫字樓的租金范圍

【調(diào)研方法】文案研究+實(shí)地走訪

【調(diào)研地點(diǎn)】深圳福田區(qū)、南山區(qū)

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因篇幅限制及與客戶簽訂的保密協(xié)議，詳情請聯(lián)系我們，謝謝！

【聯(lián)系方式】

柯女士 13392823034 | 0755-86572826 | QQ：1047320550

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【深圳】深圳南山西麗新圍旺棠工業(yè)區(qū)順平樓5F

【成都】高新區(qū)天府軟件園D區(qū)5號樓

【北京】北京市朝陽區(qū)安定門外大街1號11層

公司簡介

上書房信息咨詢是一家集市場調(diào)研、行業(yè)研究、第三方獨(dú)立調(diào)研、政府/公眾咨詢、項(xiàng)目可行性研究等于一體的綜合研究咨詢機(jī)構(gòu)。由業(yè)界資深專家和學(xué)術(shù)界優(yōu)秀師資創(chuàng)建，多年來，經(jīng)過研究團(tuán)隊(duì)不斷的積累與創(chuàng)新，已累計(jì)為500余家各類客戶提供了專業(yè)研究咨詢服務(wù)，贏得了廣大客戶的認(rèn)可和支持，并構(gòu)建了包括政府相關(guān)部門、主流科研院所、行業(yè)協(xié)會、自有調(diào)查網(wǎng)絡(luò)等在內(nèi)的立體式全方位調(diào)研渠道，以及科學(xué)、系統(tǒng)、專業(yè)的調(diào)研體系。總部位于深圳，并在香港、成都、昆明、長沙和武漢設(shè)立有分支機(jī)構(gòu)或辦事處。

    上書房信息咨詢以誠信為本、以專業(yè)立身、以速度聞諸于業(yè)界、以務(wù)實(shí)通達(dá)于客戶。擁有強(qiáng)大的專家研究陣容，強(qiáng)有力的專業(yè)執(zhí)行隊(duì)伍，有著得天獨(dú)厚的學(xué)術(shù)資源背景，以及豐富的調(diào)研專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。通過科學(xué)系統(tǒng)的策劃；精準(zhǔn)的執(zhí)行；專業(yè)的數(shù)據(jù)分析；完善的報(bào)告研究，輔助客戶準(zhǔn)確地把握市場需求、輿論導(dǎo)向，識別和確定問題及機(jī)會，避免決策風(fēng)險(xiǎn)，并為客戶制訂正確發(fā)展戰(zhàn)略提供依據(jù)，使客戶在激烈的競爭中獲得良好的生存環(huán)境和持續(xù)發(fā)展動力。