愛福家產(chǎn)業(yè)運營

一、前言  

??經(jīng)歷了2013年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)元年，2014年房地產(chǎn)企業(yè)、保險企業(yè)、醫(yī)藥醫(yī)療企業(yè)投向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的風口，到2015年風起云涌，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)度過了參與者的非理性繁榮，逐漸從混沌走向清晰，退出者半，衰落者又半。轉變成2016年有實力的企業(yè)強勢布局占領市場，使2016年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好發(fā)展勢頭。未來2017年將是養(yǎng)老行業(yè)走向健康與步入資本整合的年代。相信狹路相逢“智者”勝，有作為的“智者”將迎來產(chǎn)業(yè)的大影響和大變革。

??二、行業(yè)背景  

??老年產(chǎn)業(yè)是我國“十二五”和“十三五”期間，國家在戰(zhàn)略實施和戰(zhàn)略規(guī)劃中重要的組成部分。在經(jīng)濟領域方面，作為重要的民生項目，已關系到國家人口戰(zhàn)略發(fā)展與實施。黨和把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定義為5大幸福產(chǎn)業(yè)，并納入最重要的民生經(jīng)濟工作推動之一。

??目前中國老年人口總量為2.2億，占人口總量的16.1%。在目前未富先老的這樣一個人口老齡化快速來臨的市場，國家一方面大力推動以居家養(yǎng)老為主、社區(qū)養(yǎng)老為輔、機構養(yǎng)老為補充的政策指導下，截至2015年底全國總床位數(shù)668萬張，比2014年增加21.5%，在民政部注冊的養(yǎng)老機構為23984家。整個市場投資于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所涉及到的各個相關方面極為踴躍，尤其是在醫(yī)養(yǎng)方面，社區(qū)看護方面，以及養(yǎng)老文化、教育、旅游等相關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資與發(fā)展，都表現(xiàn)出前所未有的繁榮景象。

??養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)自2013年正式進入市場化競爭以來，各類企業(yè)紛紛涉足，從2014年地產(chǎn)、保險、醫(yī)療服務、康復輔具等企業(yè)的蜂擁而入，到2015年地產(chǎn)、保險、醫(yī)療、康護、器械、互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)的群雄亂舞，再到2016年國有大型企業(yè)和民營實力集團的資本介入與跨界打劫，逐年演變的市場競爭主角，彰顯養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)參與企業(yè)主體多元性的同時，也逐步顯現(xiàn)著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來競爭格局。

??經(jīng)過2013年到2016年近4年的發(fā)展演變，最早進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的企業(yè)中，地產(chǎn)與保險企業(yè)歷經(jīng)產(chǎn)業(yè)淘洗，目前仍然堅挺在市場競爭的一線，并逐步顯現(xiàn)出先行者的優(yōu)勢。同時，人工智能、互聯(lián)網(wǎng)繁榮科技等新型技術的創(chuàng)新與應用，不斷創(chuàng)新出新的養(yǎng)老產(chǎn)品形態(tài)，也在逐漸延展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)邊界。另外，國有企業(yè)和民營實力集團的兼并重組和跨界打劫，成為2016年整個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的大亮點。截至2015年底，布局進入養(yǎng)老地產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)已有80余家，其中百強企業(yè)中進入養(yǎng)老行業(yè)的有23家。

??目前中國養(yǎng)老市場的商機約4萬億元，到2030年有望增加至13萬億元。近兩年至少有32家上市公司宣布進軍養(yǎng)老地產(chǎn)項目。2015年我國老年人僅僅在護理服務和生活照料方面的潛在市場規(guī)模就將超過4500億元，由此催生的養(yǎng)老服務就業(yè)崗位潛在需求將超過500萬個。

??基于中央2013年提出養(yǎng)老元年，到2016年作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展年，全國在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展進程中，表現(xiàn)為前所未有的對于養(yǎng)老經(jīng)濟推動與投入的熱度，成為行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的又一個風口。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在國家領導與相關部委的頂層設計下，成為國家民生、人口與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展問題的重點。新一屆把2016年定義為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展年。自2013年底至2016年度，國家在頒布最主要的領導會議文件中，都反復解讀并發(fā)布養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策與綱領，助推了當下養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

??全經(jīng)聯(lián)作為行業(yè)組織，一直高度關注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。于2010年8月成立養(yǎng)老住區(qū)委員會，現(xiàn)有成員企業(yè)139家，委員107人，主任1名，副主任6名，秘書長1名。2016年度共組織線下活動6次，線上活動30余次。2016年4月，全經(jīng)聯(lián)聯(lián)合親和源、中邦集團、置信養(yǎng)老、友松國際、維拓設計等多家養(yǎng)老相關機構共同成立了全經(jīng)聯(lián)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金，以資本為紐帶整合與配置養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)整合與產(chǎn)業(yè)孵化。

?愛福家是國內(nèi)老齡服務管家，以老人為核心，以家庭為基礎，秉承“讓更多的老年人更加富足、健康和快樂”為企業(yè)使命

打造老齡產(chǎn)業(yè) 運營平臺

嘉賓致辭

當前的中國社會正處于轉型升級、深化改革的攻堅期，如今的中國速度更多強調的是“穩(wěn)健”二字。作為民營企業(yè)，如何既牢牢把握住每次轉型發(fā)展的風口，又能真正實現(xiàn)聚力創(chuàng)新、聚焦富民過程中，切實承擔起為社會分憂的重責？華晚的理念是：打造老齡產(chǎn)業(yè)運營平臺，讓更多老年人富足、健康和快樂。隨著全球老齡化社會的到來，老齡人對經(jīng)濟的影響愈發(fā)顯然。這些既是需要率力思考與引導的問題，也是我們每一位民營經(jīng)濟體必須參與其中的必經(jīng)歷程。

隨著《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，以及省內(nèi)一系列民政發(fā)展措施的出臺，我們對未來“以居家為基礎，社區(qū)為依托，機構為支撐的養(yǎng)老服務體系”的建立更加有信心。

華晚集團自2013年成立以來，便一直秉承著這樣的企業(yè)使命，致力于以老人為核心，以家庭為基礎，傾力打造老齡產(chǎn)業(yè)運營平臺。在聚力發(fā)展“管家式居家養(yǎng)老服務”和“候鳥式養(yǎng)生園”這兩個核心業(yè)務的同時，還通過與蘇寧、京東等電商平臺、文交所等藝術品投資平臺、慈善公益事業(yè)等多方資源平臺的合作，不斷努力延伸老齡服務項目，方位滿足老齡人多元化的服務需求。

——華晚集團董事長 曹斌銘

滿城芳杭州養(yǎng)老基地盛大開業(yè)

10月9日上午9時，由華晚集團全資投資的滿城芳杭州養(yǎng)老基地在杭州余杭區(qū)盛大開業(yè)。華晚集團董事長曹斌銘、華晚集團總裁岳冬，國家一級演員唐國強，以及相關部門代表出席了開業(yè)儀式。

滿城芳是一站式養(yǎng)老社區(qū)服務品牌。開業(yè)儀式上，曹斌銘介紹了華晚集團新型養(yǎng)老服務的理念和具體做法。他特別提到了滿城芳杭州養(yǎng)生園和以自然環(huán)境取勝的滿城芳南京養(yǎng)生園不同，滿城芳杭州養(yǎng)生園更像一個現(xiàn)代化的養(yǎng)老社區(qū)，是時尚的養(yǎng)老綜合體。

據(jù)介紹，滿城芳杭州項目占地面積8473平方米，建筑面積33781.18平方米，共21層。地下一層為商業(yè)配套服務區(qū)，建有休閑洗浴中心、美容spa、KTV、理發(fā)店、棋牌室、活動場所等；一層為服務大廳及商業(yè)配套服務區(qū)，像超市、茶餐廳、寵物托管中心、兒童樂園、圖書閱覽室等都在這一層；二層設有大型餐飲飯店；三層為辦公及會議中心；四至七層為老年醫(yī)院；八層以上均為老年公寓。

開業(yè)儀式現(xiàn)場，余杭區(qū)民政局副局長湯寶榮對滿城芳杭州養(yǎng)老社區(qū)的開業(yè)表示了祝賀，他表示，尊老敬老是中華民族的傳統(tǒng)美德，滿城芳的建成很有意義，是造福于民的德政工程，讓老人真正老有所養(yǎng)，老有所依。

現(xiàn)場的一位老人對該養(yǎng)生園的設施贊不絕口，“好，非常好，比家里還方便，想得非常周到”。原來，滿城芳杭州養(yǎng)老基地為保障老人的安全及舒適度，在很多細節(jié)方面進行了精心設計。例如：床頭位置安裝有報警按鈕；過道內(nèi)地面采用地膠墊，更防滑，就算是老人不小心摔倒了也能起到一定緩沖作用；過道內(nèi)墻壁上安裝了扶手，又多了一重安全保障；廚房操作臺增加高度，減少老人彎腰頻率與程度等等。

“滿城芳”是華晚集團旗下的老齡服務社區(qū)品牌，致力于的老齡服務社區(qū)項目，自誕生以來頗受社會關注。華晚集團于2014年1月成立杭州超越實業(yè)有限公司，并在2014年12月完成臨平滿城芳大樓的收購，杭州滿城芳養(yǎng)生園交通便利，環(huán)境清幽，為杭州周邊有養(yǎng)生、養(yǎng)老服務需求的中老年人，提供一個健康、快樂的晚年生活場所。園內(nèi)設施齊全，療養(yǎng)休閑居家于一體，專業(yè)護理人員提供24小時服務。與之相通的世紀公園現(xiàn)已成為眾多市民清晨健身、傍晚散步的一個重要休閑場所，更為滿城芳（杭州）養(yǎng)生園增添了一道亮麗的風景。開業(yè)儀式上還表演了川劇、魔術、唱歌等節(jié)目，整個開業(yè)儀式在歡聲笑語中落下帷幕。

據(jù)悉，滿城芳杭州和南京養(yǎng)生園區(qū)已經(jīng)開業(yè)，滿城芳（青島）養(yǎng)生園項目目前正在建設中。滿城芳（青島）養(yǎng)生園位于青威路龍湖悠山郡，是由華晚集團全資投資、龍湖地產(chǎn)定制建設的國內(nèi)一流養(yǎng)生園區(qū)。滿城芳（青島）養(yǎng)生園于2016年8月動工，預計在2018年10月正式開業(yè)。滿城芳養(yǎng)生園可以為老人們提供豐富多彩的養(yǎng)生園生活，同時又可以讓老人們外出休閑、度假，滿足老人們 “春游青山夏玩海，秋看紅葉冬賞雪”的候鳥式養(yǎng)生度假生活的需求。