武漢大學生“八折買房”有了實施細則，昨起公開征求意見。前日，武漢市房管局就《武漢市大學畢業(yè)生保障性住房管理辦法》征求意見稿進行公示，就武漢市大學畢業(yè)生保障性住房的籌建、租售、使用、退出等多方面進行了細化。
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低于市價20%購租保障房
8月26日下午，在武漢百萬校友資智回漢——武漢大學專場上，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，將爭取讓大學生以低于市場價20%的價格買到房子。武漢要讓大學生“八折買房”一時轟動全國。
前日公布的征求意見稿對具體操作進行了細化。意見稿明確界定，大學畢業(yè)生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租售價格，限定使用和上市交易權(quán)利，面向留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學畢業(yè)生租賃和銷售的住房，包括大學畢業(yè)生租賃房和大學畢業(yè)生安居房。大學畢業(yè)生，則是指取得普通高校全日制大專及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校）的畢業(yè)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員。
意見稿明確指出，大學畢業(yè)生保障性住房通過集中新建、配建、改建、租賃等多渠道籌集，實行封閉運行、循環(huán)退出。中心城區(qū)在商品住房開發(fā)項目中，按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅面積后的6%配建大學畢業(yè)生租賃房。
對于完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場價20%向大學畢業(yè)生出售；對于共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%份額由項目開發(fā)企業(yè)持有，80%份額按市場價格向大學畢業(yè)生出售。對于大學畢業(yè)生租賃房，按照低于市場價20%（如屬于合租的可低于市場價30%）向大學畢業(yè)生租賃。
工作滿一年可申請保障房
意見稿中規(guī)定，畢業(yè)3年內(nèi)的大學畢業(yè)生，有武漢市戶籍，在武漢無自有住房的，可申請大學畢業(yè)生租賃房；畢業(yè)5年內(nèi)的大學畢業(yè)生，擁有武漢市戶籍，在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年，在武漢無自有住房，且3年內(nèi)無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業(yè)生安居房。
如何申請購租大學生保障房？意見稿規(guī)定，租賃和購買大學畢業(yè)生保障性住房，實行申請、審核、公示、輪候或搖號分配制度。審核及分配結(jié)果通過各區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示。大學畢業(yè)生保障性住房通過“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺”或各區(qū)政務(wù)中心“大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)專窗”申請。
值得注意的是，意見稿還明確規(guī)定，大學畢業(yè)生安居房不得上市交易。
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購房人如需出售或退出，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項目開發(fā)企業(yè)按照屆時市場價的80%優(yōu)先回購，項目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業(yè)生；擁有共有產(chǎn)權(quán)的，由共有產(chǎn)權(quán)人按屆時市場價優(yōu)先回購大學畢業(yè)生持有的80%份額，共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學畢業(yè)生。新購房人獲得房屋性質(zhì)、所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。
400-6352-900
