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房屋鑒定之房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的改變鑒定
近期受自然天氣的影響，很多地方出現(xiàn)了房屋垮塌的事件，房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)，各地老舊房屋的質(zhì)量安全問題更是受到更多人的關(guān)注。
房屋安全檢測鑒定中心統(tǒng)計(jì)顯示，去年四五兩個(gè)月房屋安全鑒定申請量大量增加。其中鑒定為危房的占到總受理件數(shù)的30%左右。
房屋安全性檢測： 通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評全性等級的房屋。 “并不是所有的危房都要拆除?！?/span>
根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。
“像一些城郊個(gè)人建的房子，沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。”
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)，適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
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