成都小區(qū)廣告

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     小區(qū)戶外廣告、小區(qū)樓宇電梯廣告，小區(qū)戶外燈箱廣告的收益
     你所在的小區(qū)公共區(qū)域有戶外廣告、樓宇廣告、電梯廣告嗎？你知道物業(yè)如何支配小區(qū)廣告收入嗎？根據(jù)規(guī)定，小區(qū)里的廣告收益應(yīng)歸業(yè)主所有。連日來(lái)，記者走訪各小區(qū)，發(fā)現(xiàn)一些物業(yè)將公共區(qū)域的收益情況隱瞞，不告知業(yè)主，而大部分住戶也不知道電梯間的廣告收入屬于全體業(yè)主。
     小區(qū)里的廣告
     　　市民小彭住在黃河路華益大廈，小區(qū)只有1棟高層，近200戶業(yè)主。近日小彭一直在思考一個(gè)問(wèn)題，小區(qū)樓宇內(nèi)液晶屏上的廣告及電梯間的廣告收益情況，物業(yè)為何從沒(méi)有公布過(guò)。
     　　小彭說(shuō)，從兩年前入住小區(qū)的第一天起，就看到樓宇內(nèi)液晶屏上不斷滾動(dòng)播放著不同的廣告，以及電梯間內(nèi)很多商家的宣傳廣告。按照相關(guān)規(guī)定，這些廣告位屬于小區(qū)公共區(qū)域，那么，物業(yè)在公共區(qū)域放置廣告首先應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主們的同意，其次，這些廣告的收益應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有?！翱墒俏胰胱『?，物業(yè)公司從未公示過(guò)這筆錢用在何處?！毙∨碚f(shuō)。
     　　帶著小彭的疑問(wèn)，記者前往小區(qū)物業(yè)辦咨詢。物業(yè)賈經(jīng)理介紹，小區(qū)就這一棟高層，三部電梯，其中一部還是今年剛使用?！耙徊侩娞菀荒陱V告收入一千多元，三部電梯也不過(guò)三千多元?！辟Z經(jīng)理說(shuō)，這部分收益大部分用在小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)方面，當(dāng)問(wèn)及這部分收益有沒(méi)有向住戶公示時(shí)，賈經(jīng)理說(shuō)，沒(méi)有公示過(guò)。
     業(yè)主不知情
     　　在五一佳苑記者看到，臨街的一棟高層有兩部電梯，電梯間門口有兩塊液晶屏滾動(dòng)播放著廣告信息，每層樓道還有通-=信-廣告。“你知道這些電梯廣告的收入歸業(yè)主所有嗎，物業(yè)是否公示過(guò)收益？”記者以同樣的問(wèn)題采訪了5名業(yè)主，大家表示還是第一次聽說(shuō)電梯的廣告費(fèi)是屬于業(yè)主的。
     　　“我們小區(qū)有廣告牌，沒(méi)人反映，即使反映了物業(yè)也不會(huì)理你的?！奔易〕俏鲄^(qū)的馬先生說(shuō)，投放這些廣告從未征求過(guò)業(yè)主的意見(jiàn)，廣告收入物業(yè)也從沒(méi)公示過(guò)，更不知道用在什么地方。
     廣告商：小區(qū)內(nèi)做廣告要給物業(yè)交租賃費(fèi)
     　　專門做樓宇液晶電視廣告的公司員工介紹，他們?cè)谑〕嵌鄠€(gè)小區(qū)安裝了幾百臺(tái)液晶電視，這些電視可全天播-放客戶需-要的廣告?！白赓U價(jià)-格以及一些具體數(shù)-據(jù)，因?yàn)楹臀飿I(yè)公司簽有相關(guān)的協(xié)議，所以不方便透露。”這位工作人員稱，新小區(qū)建成后，一般由他們派出業(yè)務(wù)員，或者物業(yè)公司主動(dòng)和他們聯(lián)系，安裝液晶電視。
     　　專門制作電梯間廣告的工作人員坦言，他們租賃的是電梯間的四壁，然后制作圖片式的廣告，每部電梯每月支付物業(yè)租賃費(fèi)?！耙荒曜赓U費(fèi)，少的幾百元，多的一年上幾萬(wàn)元?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。
     物業(yè)公司：廣告收益多用來(lái)補(bǔ)貼物管費(fèi)
     　　五一佳苑小區(qū)物業(yè)李經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)就一棟樓有兩部電梯，除了通=信類的廣告是免費(fèi)的，物業(yè)一年有一筆幾百元的廣告收入。按照《物權(quán)法》，這筆收益應(yīng)該返還業(yè)主，但自從2009年物業(yè)接管小區(qū)后，沒(méi)收過(guò)小區(qū)公共區(qū)域照明的費(fèi)用，公共區(qū)域照明費(fèi)基本上都由物業(yè)承擔(dān)，物業(yè)直接將這筆幾百元的廣告費(fèi)用于支付公共區(qū)域照明、電梯維護(hù)上?！靶^(qū)有業(yè)主=委=員會(huì)，他們也知道這幾百元的廣告費(fèi)，但是我們沒(méi)有公示及告知，這點(diǎn)我們?nèi)蘸髸?huì)改正?！崩罱?jīng)理說(shuō)。
     　　不少小區(qū)的物業(yè)工作人員告訴記者，這筆廣告收益，物業(yè)用于補(bǔ)貼物管費(fèi)和公共設(shè)施的維護(hù)。因?yàn)槲锕艹杀具B年上漲，而業(yè)主都不同意物管費(fèi)漲價(jià)，這筆廣告收益只得彌補(bǔ)支出，目的是保證物管費(fèi)不漲價(jià)和物管水準(zhǔn)不降低。
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     較于其它媒體廣告投放形式上，社區(qū)廣告點(diǎn)位數(shù)量多，形式豐富，內(nèi)容簡(jiǎn)潔，可以很好的避免其他廣告內(nèi)容及競(jìng)爭(zhēng)廣告的干擾。
     戶外媒體能夠很好的樹立和強(qiáng)化品牌廣告，保持品牌一個(gè)良好的形象和市場(chǎng)份額，讓目標(biāo)受眾能夠感受到品牌的實(shí)力和人氣。這種投放方式，特別是對(duì)名氣不是很響的國(guó)內(nèi)品牌來(lái)說(shuō)，將取得非常不錯(cuò)的作用。