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外墻漏水怎么辦？

如何對外墻進行防水？

 首先找出外墻為何會漏水，一般外墻出現(xiàn)漏水都有以下幾種原因。

 1、因房屋興建時冷熱變化大而引起，所在在建防屋時一般都不會選在初春或初秋時進行建。這樣的房屋在使用一段時間后必然會出現(xiàn)裂縫。

 2、窗框與墻體在安裝時出現(xiàn)裂縫，而這些裂縫又沒有及時堵上或堵塞時不注意拉結(jié)筋造成的不規(guī)范安裝。

 3、一些劣質(zhì)工程造成的房屋的梁架，住體與外墻之間的裂縫。

 4、住房在住房時在墻體里打孔鉆眼而使墻體震動造成的裂縫。 基于以上幾點，對些出現(xiàn)的漏水進行防水做出以下幾種方法進行防水。

 (1)對涂料外墻墻面滲漏治理。 涂料墻面滲漏多為使用已久，縱橫龜裂多，防水涂料老化導致。因此要徹底解決應(yīng)結(jié)合墻面翻新與整體防水綜合處理的新技術(shù)。具體做法是——先將基層清理干凈，除去浮塵，鑿去原有裂縫、空鼓，無堅實基層，并嵌補牢固填塞防水灰膏；然后整面涂刷防水劑；待防水劑固化后再整體抹上防水劑與白水泥按一定配合比配制的防水膏；最后噴涂外墻涂料。

 (2)對塊料外墻墻面滲漏的治理。 塊料墻面滲漏治理特點是防水效果好，使用壽命長，不影響建筑物外觀。具體方法是： a.對滲漏較為明顯的部位，進行灌漿堵塞、切斷滲漏水毛細通道。由于空隙的大小深淺不同，其適用的灌漿料也不同。 b.使用專用防水膏重新勾縫，重點是對開裂處及空窟進行堵塞；再用防水劑與水泥按一定比例配制的防水砂漿涂刷兩遍，形成1mm厚的連續(xù)防水層，該防水層與塊料及勾縫灰膏之間有較高的粘結(jié)力，并有一定韌性、較好的耐老化性和外觀顏色穩(wěn)定性；最后在防水砂漿外面噴涂一道有機硅罩面保護層。

                                     電梯井滲水怎么辦？電梯井的治理方案

電梯井內(nèi)的水是地下水通過壓力由井外向井內(nèi)滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。治理方法分為以下幾個步驟：

將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干凈,要求無明水,無灰塵,無油污以及其它的雜質(zhì)

使用各種辦法將滲漏點找出來。并進行封堵處理。用防水水泥沙漿將電梯井底及四周找平。

在滲漏水比較集中的地方填埋出水管，將井壁四周的水引流出來。

待井壁的積水流完，即采用機械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結(jié)構(gòu)密實起來，從而達到阻止地下水入侵，防漏抗?jié)B的目的。

全面涂刷JS復合防水涂料.反復多次涂刷,使之達到所需的厚度,能起到比較好的防漏抗?jié)B的效果為止。

機械灌漿的施工步驟：

基面處理 用灰刀或相應(yīng)工具將裂縫兩側(cè)表面雜物清理干凈，以便觀測裂縫的長度，大小和范圍。

布注漿嘴 注漿嘴可根據(jù)裂縫縫隙的寬度選擇適當?shù)哪蛪核芄埽鶕?jù)裂縫長度設(shè)計布注漿嘴的間距，外露漿管不大于20CM，注漿嘴采用TD-1材料固定。

封閉裂縫 注漿嘴之間的裂縫采用TD-1型材料表面封堵，而且裂縫深部與注漿嘴之間形成通路。

壓水試驗 用帶顏色的水進行壓水試驗，檢查裂縫內(nèi)是否暢通，有無漏水現(xiàn)像，確定灌漿壓力及推算固化時間，以確定催化劑的用量，從各個出漿嘴的出水情況確定是否需要分段注漿，壓水試驗后將各注漿嘴打開放空。

壓力灌漿 將配好的漿液按設(shè)計程序注入，并觀察壓力變化，待漿液充滿裂縫后將注漿嘴封閉，即該工程完畢。

封孔及表面處理 待內(nèi)部漿液固化后，拆除注漿嘴，并將周圍以防腐材料反復涂刷，以達到表面防腐的處理要求。

彩鋼瓦屋面漏水原因與防水施工方案

    一、漏雨原因分析

1、 高低跨屋面墻腳水沖部位滲水：采用水泥抹八字角、密封膠或者防水涂料做防水保護。水泥與金屬不結(jié)合出現(xiàn)裂縫.涂料或密封膠延伸率小也會出現(xiàn)較大裂縫。

2、用耐候密封膠為何還會滲水？耐候密封膠在凝固時必定要收縮, 收縮時就可能會在膠與框體之間產(chǎn)生分離，如果框體有塵土，這種情況會更嚴重。彩鋼屋面長時間的高溫加速了耐候膠的老化，金屬材料的多次熱脹冷縮，耐候膠很快失去功效。

3、防水涂料修補兩年后為何還會漏水？防水涂料的可流動性造成施工時涂料厚度的不均勻，有縫隙不易被發(fā)現(xiàn)，再加上屋面的顫動,涂料的延伸率低出現(xiàn)裂縫。防水涂料施工時的偷工減料,涂料厚度過薄，很快就老化龜裂。

4、為何雨水會倒流？倒流水現(xiàn)象是彩鋼瓦屋面特有的現(xiàn)象，其形成的必要條件是：倒流水處里外相通風。一：雨天室內(nèi)與室外有氣壓差，里面的低氣壓把雨水吸了進去。第二：外面的大風已把通風處形成一個風道，強風硬把雨水吹了進去。

5、生產(chǎn)和運輸過程、施工過程中的不慎造成彩鋼瓦的變形。彩鋼瓦質(zhì)量差，上人屋面施工造成彩鋼瓦變形。

6、風、雨等外力的作用,造成彩鋼瓦屋面長時間的顫動,使釘眼處及鐵皮接縫處長時間的磨損,遇到雨水就生銹.然后就再磨損再生銹,越來越嚴重。

7、自攻釘有橡膠墊為何還會滲水？一：施工中自攻釘用力過猛已經(jīng)把橡膠墊破壞。第二：橡膠墊老化快,很快就失去了防水功效。

8、彩鋼瓦屋面變形的主要原因：一：屋面跨度大,時間久了造成中間積水,中部重力加大，雨水次數(shù)越多變形越嚴重,甚至出現(xiàn)塌頂.第二：帶礦棉的屋面，礦棉有吸水作用，遇到陰雨天，屋面滲漏的雨水全部聚集在礦棉里，重量加大。第三：廈季屋面高溫時，突降大雨，造成彩鋼瓦溫度驟降，彩鋼瓦急速收縮，造成彩板變形，釘子松動

二、確定需要重點防水區(qū)域

屋面以下區(qū)域需做重點防水處理；水平搭接、垂直搭接，屋脊、水槽、彩鋼瓦與女兒墻交接處、螺釘固件，彩鋼瓦連接縫隙等為彩鋼屋面防水薄弱環(huán)節(jié)。

三、預處理

施工前仔細檢查彩鋼屋面，確定金屬屋面牢固、干凈、無銹蝕，不符合上述情況則分別作如下處理； 1、清除屋面灰塵、去除油污、青苔及松動部位、屋面須平整結(jié)實：

2、檢查彩鋼瓦是否有翹縫，翹縫部位用鉚釘固定牢固。

3、檢查彩鋼瓦整個屋面微小縫隙，然后用防水材料涂刷堵漏。

四、防水施工工藝

1、整體防水共分五遍，用四涂一布的方法。

2、首遍首先用滾刷均勻的把高彈彩鋼瓦防水材料涂刷在彩鋼瓦上，涂刷一定要均勻，不規(guī)則處用刷子涂刷。

3、第二遍涂刷時間在首遍表干后進行（表面不粘手），涂刷完后立即貼上防水布（或聚酯無紡布），第二遍涂刷時一定要均勻，特殊部位特殊處理。

4、第三遍涂刷時，在第二遍完全表干后進行，涂刷方法與二相同。

 5、第四遍涂刷時，方法與2、3遍相同

6、天溝的防水需六遍，用四涂兩布的方法，施工方法與三涂一布的方法相同，第二層防水布需在第三遍涂刷完時貼上。

7、女兒墻的防水處理，需三涂一布的方法，施工方法與（1）相同，高度0.5米。

六、注意事項 1、不能在雨天，有明水和5°C以下施工。 2、潮濕時禁止施工。 3、適合施工天氣為晴朗。4、不能在5°C以下施工