電梯采購需要注意的幾個細(xì)節(jié)問題
電梯作為垂直交通工具,與人們?nèi)粘I蠲懿豢煞?。如何采購電梯,才能既做到省時省力又能物有所值、免于糾紛,需要采購人和代理單位注意以下十個細(xì)節(jié)。
6.統(tǒng)籌規(guī)劃供貨時間
針對樓宇建筑土建進展情況,采購人可要求生產(chǎn)電梯廠家明確供貨日期。一般廠家供貨期需要2個半月至4個月,而一般建筑物的電梯設(shè)備進場最hao在樓宇已封頂、即將拆撤戶外塔吊前為宜,如果在這之前到貨,勢必會發(fā)生倉儲保管問題,而在這之后又會出現(xiàn)二次吊運、搬運等費用。通常電梯廠會有一定時間的免費保管期,超過這個時間不發(fā)貨,廠家會收一定費用。
4.因素選擇電梯功能
每一家電梯廠家都有電梯功能表,采購人要了解這些功能。必須功能不能落下、必備功能不選也會有、輔助功能因需選擇。比如無障礙電梯功能,住宅項目在竣工驗收時沒有強制性要求,通常做法是不需以考慮。而對于公建項目,無障礙功能要考慮齊全。
9.電梯驗收不可馬虎
國家技術(shù)監(jiān)督局對電梯有驗收程序,但是他們通常只對安全性負(fù)責(zé),不夠全面。業(yè)主和監(jiān)理單位一定要按電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)和合同中確定的功能逐項驗收,如嚴(yán)格進行開箱驗收、過程監(jiān)控、隱蔽驗收和功能驗收等。
2.規(guī)劃報批后開始采購
在類型、速度、載重量、臺數(shù)等確定后,便可以設(shè)計藍(lán)圖了。有關(guān)電梯土建部分,通常設(shè)計部門會以專業(yè)電梯生產(chǎn)廠家提供同類型的標(biāo)準(zhǔn)土建圖紙結(jié)合建筑物電梯梯井的不同結(jié)構(gòu)進行繪制。尺寸多考慮通用性,以便滿足一般廠家需要。但是不同廠家的要求還是有差異的,如果提前確定廠家,便可以根據(jù)相應(yīng)尺寸進行設(shè)計,不僅能減少空間浪費,也可以減少日后施工的麻煩。
8.把好電梯安裝三大環(huán)節(jié)
首先,電梯生產(chǎn)廠家要對其產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量有所保障。具備生產(chǎn)合格證的企業(yè)的生產(chǎn)質(zhì)量通常不會有大的問題,只是耐久性、穩(wěn)定性有差別;其次,要講究安裝試調(diào)試工藝水平。安裝質(zhì)量非常重要,安裝隊基本都是本廠或長期合作的,調(diào)試一般是由電梯廠安排專人負(fù)責(zé);最后,明確售后服務(wù)。電梯售后須由專業(yè)維保隊伍負(fù)責(zé)。