| 服務(wù)項目 | 瀏覽量0 | 發(fā)布時間2017-03-12 |
| 品牌歐拉德 | 所在地山東 德州 | 起訂≥1 件 |
| 供貨總量未填 | 發(fā)貨0天內(nèi)發(fā)貨 | 有效期至2025-03-09 |
LOFT雖然面積比較小，但“麻雀雖小，五臟俱全”。40多平方米的復(fù)式小戶型總體功能和7、80平方米普通住宅的使用功能并沒有太大差別，客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房、儲物間等都不少，既節(jié)省了資金，也可以保證住戶的生活質(zhì)量。在生活成本問題上，雖然在水電上會花費(fèi)較多，但物業(yè)費(fèi)是按照一層面積計算，兩相權(quán)衡，不會帶來太大負(fù)擔(dān)。對于工薪階層的普通購房者來說，不妨將LOFT作為過渡房，換房后再將LOFT租出。作為過渡性住房，同等價格下能擁有時尚的雙層使用空間，滿足自我空間的需求之余，也能作為投資之選。此外，LOFT特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強(qiáng)而辨別風(fēng)險的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭也要慎選LOFT戶型。
裝修LOFT需要注意隔音、采光等問題。LOFT 大的亮點是有上下兩層，有些樓盤在設(shè)計LOFT時，二層的施工中不使用混凝土，而是只打一層槽鋼，再在上面加一層木工板。從承重的角度說，木工板沒有問題，但是沒有混凝土隔音效果會比較差，在二樓活動會影響一樓的人，所以在收拾地面時，建議在槽鋼和木工板中間加上隔音膠條。一般LOFT的進(jìn)深都比較長，如何做好采光和通風(fēng)是一個關(guān)鍵問題。有些LOFT的進(jìn)深會達(dá)到6米，但房間內(nèi)只有一個窗戶。有的業(yè)主會給房間做隔檔，但這種做法往往只考慮到私密性，卻犧牲了離窗戶較遠(yuǎn)區(qū)域的采光和通風(fēng)。因此建議樓主在裝修之前，盡量利用不同層高來解決功能分區(qū)問題。
據(jù)悉，春節(jié)過后，樓市已經(jīng)進(jìn)入瘋搶階段，全國各地區(qū)樓市限購，loft閣樓板，實用率高，開創(chuàng)肇慶樓市先河，成為人居標(biāo)桿范本。樣板間開放當(dāng)天，記者與眾多市民一同，帶著期待與尋美的心，一睹新板房的芳容。一間是被裝修設(shè)計成會所的LOFT板房，進(jìn)門映入眼簾的是一道流線型、別具時尚設(shè)計感的木質(zhì)屏風(fēng)，分區(qū)清晰。
主要優(yōu)點：LOFT鋼結(jié)構(gòu)閣樓板自重輕,減少建筑物負(fù)荷,減少基礎(chǔ)投資。鋼結(jié)構(gòu)閣樓板厚度薄,一般為1200×2400×25mm,擴(kuò)大了建筑使用空間。LOFT鋼結(jié)構(gòu)閣樓板防火性能好,耐火時間長,屬A級不燃樓板材料。鋼結(jié)構(gòu)閣樓板導(dǎo)熱系數(shù)低,房子保溫隔熱效果好,降低了能源的消耗。LOFT鋼結(jié)構(gòu)閣樓板施工簡單快捷,綜合造價低。施工很少產(chǎn)生垃圾,有利于保護(hù)環(huán)境。鋼結(jié)構(gòu)閣樓板防水,防潮,防腐蝕。
LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合等。在實際中，LOFT戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30-50平方米，層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達(dá)到銷售面積的近2倍。LOFT最直觀的特點是近五米或更高的挑高，以及在戶型上除衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預(yù)設(shè)安排，主人可根據(jù)個人喜好，將居室分隔成各種不同功能、不同風(fēng)格的空間。
LOFT與普通住宅的區(qū)別分為以下幾點。首先是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)常常是商業(yè)或商住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，商業(yè)性質(zhì)首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房貸款。由于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)限制，多數(shù)LOFT的水電標(biāo)準(zhǔn)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，相較民用水電費(fèi)約高出很多，同時LOFT一般不會通燃?xì)?，業(yè)主做飯或只能依靠電磁爐等設(shè)備，用電量相對較大，因此入住后生活成本會較高。
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