辦公園區(qū)招租

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在人才競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的大環(huán)境下，企業(yè)招聘越來越難，社保要求也越來越多。為解決這些企業(yè)的痛點(diǎn)，11月4日下午，瑞豐 · T8旅游創(chuàng)意園特別舉辦了一場(chǎng)小沙龍，特邀來自金柚網(wǎng)的兩位人力資源管理大咖分享招聘和社保的那些事。園區(qū)企業(yè)HR們積極參與，在講座上認(rèn)真傾聽并主動(dòng)發(fā)問，現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍。

金柚網(wǎng)的高級(jí)市場(chǎng)經(jīng)理柯有劍先生為我們分析了企業(yè)在招聘過程中遇到的難題并提出解決方法：

1、初創(chuàng)企業(yè)招聘時(shí)如何處理人與錢的關(guān)系？

找好人，做對(duì)事，發(fā)好錢

2、為什么說招聘是首位的？

雷軍：創(chuàng)業(yè)公司至少花70%的時(shí)間招聘

3、如何去挖掘你的候選人？

把招聘當(dāng)營(yíng)銷，像做Marketing一樣去推銷你的職位。

招聘是一件不能被替代的工作，但是可以通過數(shù)據(jù)的分析來匹配尋找他。

4、如何提升招聘體驗(yàn),提高招聘成功率？

關(guān)注招聘體驗(yàn)讓候選人成為你的雇主品牌傳播者。

5、如何利用內(nèi)部推薦快速招聘優(yōu)質(zhì)人才？

用“洪荒之力”鼓勵(lì)員工內(nèi)部推薦。

6、如何利用企業(yè)文化留人？

留住員工的心比留住人更重要。

除了招聘難，社保也是用人單位一只磨人的小妖精，我們要如何征服這只小妖精呢？金柚網(wǎng)深圳分公司經(jīng)理、資深社保咨詢顧問——王盼女士為我們分享了社保那些事兒：

闡明社保政策的背景及意義詳細(xì)介紹養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)的領(lǐng)取條件及領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)深圳各項(xiàng)辦事對(duì)社保的要求。

創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質(zhì)的辦公室租賃平臺(tái)？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價(jià)格混亂、中介亂收費(fèi)等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺(tái)，這是一個(gè)大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實(shí)性。特別是房源信息的真實(shí)性，部分的辦公室租賃平臺(tái)會(huì)對(duì)房源進(jìn)行線下審核，并且承諾平臺(tái)展示的房源信息圖片均由平臺(tái)工作人員實(shí)拍上傳。

二、租賃服務(wù)

租賃服務(wù)方面，主要是關(guān)注三個(gè)方面的內(nèi)容：找房方式、搜索和經(jīng)紀(jì)人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺(tái)快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺(tái)支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準(zhǔn)確的地址信息，同時(shí)還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺(tái)找房：即企業(yè)提交需求，平臺(tái)顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺(tái)駐場(chǎng)顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領(lǐng)企業(yè)看房。

但平臺(tái)只提供咨詢和帶看房服務(wù)，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺(tái)自主找房時(shí)，一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價(jià)格等條件，對(duì)房源信息進(jìn)行篩選，從而挑選合適的辦公室。認(rèn)為平臺(tái)可支持設(shè)置的篩選項(xiàng)越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經(jīng)紀(jì)人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺(tái)通常會(huì)安排專門的房屋經(jīng)紀(jì)人與企業(yè)對(duì)接，部分平臺(tái)會(huì)展示經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等信息供企業(yè)參考。

三、價(jià)格費(fèi)用

在價(jià)格費(fèi)用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

01.租金費(fèi)用

獨(dú)立辦公室租賃平臺(tái)提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價(jià)格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。