產(chǎn)業(yè)園出租

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在孵化器、眾創(chuàng)空間和聯(lián)合辦公空間數(shù)量都快超過創(chuàng)業(yè)者人數(shù)的行業(yè)“泡沫”面前，很多人已經(jīng)開始重新審視創(chuàng)業(yè)圈的浮躁，冷靜地思考創(chuàng)業(yè)者到底真正需要什么樣的服務(wù)，尤其是應(yīng)該培養(yǎng)和資助什么樣的創(chuàng)業(yè)者。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，在深圳南山、福田中心區(qū)域擁有10多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在提供辦公空間租賃服務(wù)的同時，也不斷地調(diào)查創(chuàng)業(yè)者的實(shí)際需求，為初創(chuàng)團(tuán)隊提供多元化的增值服務(wù)。如引進(jìn)銀行、投資機(jī)構(gòu)入園宣講合作，建立資金服務(wù)平臺；定期邀請各行業(yè)領(lǐng)域的專家、達(dá)人做講座分享，聊聊創(chuàng)業(yè)道路上遇到的各種各樣的問題，交流討論解決辦法；建立互聯(lián)網(wǎng)政策平臺，及時更新錄入關(guān)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持政策，幫助企業(yè)獲取補(bǔ)貼支持等。

瑞豐創(chuàng)投，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨，致力于企業(yè)成長服務(wù)，助力企業(yè)健康快速發(fā)展。

創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質(zhì)的辦公室租賃平臺？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費(fèi)等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺，這是一個大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實(shí)性。特別是房源信息的真實(shí)性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進(jìn)行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實(shí)拍上傳。

二、租賃服務(wù)

租賃服務(wù)方面，主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容：找房方式、搜索和經(jīng)紀(jì)人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準(zhǔn)確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺找房：即企業(yè)提交需求，平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領(lǐng)企業(yè)看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù)，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺自主找房時，一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進(jìn)行篩選，從而挑選合適的辦公室。認(rèn)為平臺可支持設(shè)置的篩選項(xiàng)越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經(jīng)紀(jì)人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經(jīng)紀(jì)人與企業(yè)對接，部分平臺會展示經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等信息供企業(yè)參考。

三、價格費(fèi)用

在價格費(fèi)用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

01.租金費(fèi)用

獨(dú)立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費(fèi)用

租辦公室通常還涉及到物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)以及房屋中介費(fèi)等其他費(fèi)用，企業(yè)在議價時需要進(jìn)一步確認(rèn)出除租金外是否有其他費(fèi)用。

關(guān)于我們：

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，2006年成立，具有資深的園區(qū)運(yùn)營與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗(yàn)。在提供優(yōu)質(zhì)辦公空間和物業(yè)服務(wù)的同時，也致力于做企業(yè)成長的服務(wù)商！

南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地，總面積21800㎡，分為兩期開發(fā)，總共投資1500萬，其中: 一期位于蛇口公園南路原聯(lián)合工業(yè)區(qū)5棟，共6層，建筑面積為10600㎡；二期位