寫(xiě)字樓

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寫(xiě)字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國(guó)外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。一是整個(gè)目標(biāo)商圈的開(kāi)發(fā)狀況；二是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動(dòng)力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣叩闹С至Χ?。在地點(diǎn)選擇方面，應(yīng)降低一次性成本，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運(yùn)營(yíng)成本，包括勞動(dòng)力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；降低風(fēng)險(xiǎn)，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素，如政策管制、電力供應(yīng)等；把握機(jī)會(huì)，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產(chǎn)業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務(wù)中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，還實(shí)地調(diào)查關(guān)注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務(wù)，提供政企溝通、學(xué)習(xí)交流、資源整合平臺(tái)等增值服務(wù)，是公司、團(tuán)隊(duì)入住辦公的理想選擇！

2007-2008年，深圳市實(shí)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)政策，促進(jìn)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大和集聚集中。深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱“瑞豐創(chuàng)投”）積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策，2008年，精心打造新圍旺棠產(chǎn)業(yè)園。

新圍旺棠產(chǎn)業(yè)園，位于深圳市南山區(qū)沙河西路深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院旁，靠近366大街商業(yè)中心，建筑面積20000余平方米。園區(qū)內(nèi)多數(shù)企業(yè)均從事新材料及電子、電力新產(chǎn)品和新設(shè)備的研發(fā)、制造和銷售等，已入駐企業(yè)40余家。

瑞豐創(chuàng)投在提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，致力于建造瑞豐園區(qū)的資源庫(kù)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為企業(yè)健康快速發(fā)展提供四個(gè)助力服務(wù)平臺(tái)：

1、政企溝通平臺(tái)：做政府與企業(yè)連接的橋梁，讓企業(yè)充分了解政府政策；向政府反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況和遇到的困難，使企業(yè)充分享受政府的產(chǎn)業(yè)扶持政策，及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)發(fā)展中遇到的困難。

2、金融服務(wù)平臺(tái)：組織金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括：銀行、風(fēng)險(xiǎn)投資等機(jī)構(gòu)和企業(yè)之間進(jìn)行交流，解決企業(yè)發(fā)展的資金瓶頸。 　

3、學(xué)習(xí)交流平臺(tái)：包括業(yè)務(wù)研討，經(jīng)驗(yàn)分享，文化娛樂(lè)。自園區(qū)開(kāi)辦以來(lái)，先后組織了多種類型的學(xué)習(xí)交流活動(dòng)，文化娛樂(lè)活動(dòng)，參加的員工1000多人次。

4、行業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)：抓緊研究行業(yè)的共性技術(shù)需求，建設(shè)有效滿足企業(yè)技術(shù)需求的公共服務(wù)平臺(tái)，提升對(duì)企業(yè)的核心服務(wù)能力，完善的行業(yè)生態(tài)鏈以及產(chǎn)業(yè)集群，有效實(shí)現(xiàn)集聚效應(yīng)。

瑞豐創(chuàng)投園區(qū)招商正在進(jìn)行中，歡迎各中小企業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)訪看房！

2009年12月，深圳市先后出臺(tái)《深圳互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃》和《深圳互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)振興發(fā)展政策》，積極促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2010年，瑞豐創(chuàng)投·南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地一期順勢(shì)創(chuàng)立。2011年，南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)意園二期完成項(xiàng)目改造。這一年，深圳處于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金時(shí)期”。深圳市網(wǎng)民規(guī)模達(dá)到797萬(wàn)人，年增加網(wǎng)民161萬(wàn)人，較2010年增長(zhǎng)25.3%，增速高于全國(guó)的12.2%。

南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地，位于深圳南山區(qū)蛇口片區(qū)，是以服裝設(shè)計(jì)+互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)園。一期、二期園區(qū)入駐企業(yè)93家，就業(yè)崗位超過(guò)1000人，被認(rèn)定為市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)入駐可享受產(chǎn)業(yè)政策扶持資金。園區(qū)現(xiàn)有少量房源在租，業(yè)主直租，歡迎各企業(yè)來(lái)訪！