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分清工程屬性， 確定審計方向， 是防范審計風險的關鍵。由于工程業(yè)務的廣泛性， 從土建、 裝潢、暖通、 水電， 到市政、 修繕、 園林等一應俱全，
且各專業(yè)間的交叉是不可避免的。因此在接到審計項目時， 內(nèi)審人員應首先確定項目的類型和所屬工程范圍， 然后再套用相應的定額和取費標準 (同時應審查施工單位的資質(zhì)，
是否具有相應的取費證書等) 加以審核， 避免所套用的定額及相應的取費標準與項目工程 “風馬牛不相及”
所帶來的審計風險。如對某實驗樓二次裝修工程審計時，對裝潢部分審計時應以裝潢定額為主套用定額，取費按相應的標準執(zhí)行。而在舊基層上修鑿、拆除、清理等工作，應套用房修定額及其取費標準。審計中如若按一種定額和取費標準加以套用，就會增加審計的風險。
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建筑工程造價審計的常用方法
篩選審計法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把過去審計積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(價值)、用工等幾個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不予審計了;沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應對該分部分項工程進行詳細審計。此方法的優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握，審計速度和發(fā)現(xiàn)問題快。適用于住宅工程或不具備全面審計審查條件的工程。
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工程變更聯(lián)系單的審計
1、審計重點
工程變更及簽證的內(nèi)容是否真實發(fā)生，對審計時已無法實地驗證的隱蔽工程變更的真實性應作重點分析關注。
工程變更的內(nèi)容和發(fā)生變更的原因是否合規(guī)合理，如發(fā)生工程變更是否與項目前期工作不夠充分到位有關，工程變更是否有利于提高工程質(zhì)量和控制工程造價。是否存在將大量本應重新組織招投標的合同外建設內(nèi)容違規(guī)通過出具變更聯(lián)系單形式進行處理的問題。
工程變更是否符合規(guī)定程序，如屬設計變更的內(nèi)容是否按程序先由設計單位出具設計變更聯(lián)系單。
工程變更的審批手續(xù)是否合規(guī)齊全。額度以上工程變更是否嚴格按《余杭區(qū)政府投資項目概算調(diào)整及工程變更審批辦法》(余政發(fā)[2009]83號文)規(guī)定提交審批;業(yè)主單位對于工程變更聯(lián)系單的審簽是否已建立完善的內(nèi)控制度，在工程實際實施過程中相關內(nèi)控制度是否得到了切實有效執(zhí)行。
工程變更聯(lián)系單業(yè)主、監(jiān)理等相關單位簽證意見是否明確規(guī)范，簽證手續(xù)是否齊全，聯(lián)系單簽證是否及時，是否存在逾期補簽的情況。
變更造價的計算和聯(lián)系單的簽證有無違背合同或招投標文件精神。
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