【星火同光摘要】春節(jié)剛剛過去,一二線城市的樓盤在休眠狀態(tài),而三四線城市的樓盤銷售員卻十分敬業(yè),這種情況是因為什么呢?對我們從事辦理天津抵押貸款的人而言會有影響嗎?不管有沒有關(guān)系,得先看看怎么回事。
“賺一、二線城市的錢,買三、四線城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年,每到春節(jié)期間,與一線城市大部分新建樓盤關(guān)門放假不同的是,三、四線城市的銷售中心有銷售員值班,接待購房者,可進(jìn)行正常交易。
據(jù)稱有的樓盤從春節(jié)到現(xiàn)在,一直有銷售員值班,早上9點準(zhǔn)時開門,可隨時來看房咨詢。春節(jié)期間還有一定優(yōu)惠,由于春節(jié)前來買房人比較多,目前這期開盤的房源已所剩不多。
事實上,“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已經(jīng)成為房企的“搶收窗口期”。從春節(jié)期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看,一、二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停,長假期間,全國樓市依然以三、四線城市為主。
從春節(jié)前一周開始,熱點城市的樓市就進(jìn)入了“休假模式”。
又據(jù)辦理天津貸款的星火同光人士的了解,2月上旬,一線城市新建住宅成交量環(huán)比下降33%,二線代表城市環(huán)比下降18%,同比有所回落;三線代表城市成交量環(huán)比下降9%,全部城市均有不同程度的下降。從同比數(shù)據(jù)來看,整體成交繼續(xù)上升,升幅35%。
2018年春節(jié)期間,大部分三、四線城市房地產(chǎn)市場成交均比往年活躍。
從全國看,很多距離一線城市近的四線城市的房地產(chǎn)市場成交量超過了二線城市。其中,“返鄉(xiāng)置業(yè)”是重要購買力之一。鑒于此,不少開發(fā)商為了完成銷售任務(wù),在春節(jié)期間不放假,正常賣房,甚至提供打折優(yōu)惠。
【星火同光后記】2018年中國房地產(chǎn)市場主要看三、四線城市,房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化也將集中在三、四線城市實施。星火同光人士預(yù)計政策將寬緊結(jié)合,寬在吸引人才和滿足自住需求,緊在打擊投資投機(jī)行為。
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