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續(xù)下去,但計劃趕不上變化,不成想現(xiàn)在注冊一家投資管理有限公司不僅成本變高,而且手續(xù)
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按照正常情況,無論是營業(yè)稅還是增值稅,都主要針對賣方,而非針對買方。但實(shí)際
上,賣方在制定價格時,都會先考慮到成交后要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),這些稅費(fèi)也就轉(zhuǎn)嫁
給買方。正因如此,不少二手房看房人擔(dān)心,一旦二手房交易實(shí)現(xiàn)營改增,這筆稅費(fèi)
到底會不會漲、現(xiàn)在買入真的會比5月實(shí)施營改增后買房更實(shí)惠嗎?
“現(xiàn)在也是勸客戶,能過戶的就趕快過戶,5月份就不好說了?!币晃环康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)
人對記者說。目前,需要繳納營業(yè)稅的主要是買入兩年內(nèi)的普通住房,稅率為5%;而
在上周五,相關(guān)部門已經(jīng)確定的房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅率為11%?!半m然稅率看上去升了
些,但是基數(shù)變小了,稅費(fèi)整體也有增有減?!敝醒胴斀?jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院教授黃樺說。
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