房源名稱：曼谷 Chapater Thonglor 25 通羅第一主角
房源概述：日韓富人區(qū)精致公寓
房源特色：包租房 投資房 自住房 學(xué)區(qū)房
房源戶型；開間 套一 套二
物業(yè)類型：低樓層公寓
裝修情況：精裝帶家具
房源位置：曼谷，Thlonglor 25巷
開發(fā)商：Pruksa
產(chǎn)權(quán)面積：28.91-61.5平米
產(chǎn)權(quán)：永久
交房時(shí)間：2020年第4季度
托管方：第三方托管
最低總價(jià)：478萬 泰銖(102)
最高總價(jià)：1372萬 泰銖(292)
首付款最低：119.5萬 泰銖(25.5)
首次付款比例：25%
年投資收益：16 %
年房?jī)r(jià)漲幅：10 %
年租金收益：6%
【開發(fā)商】
Pruksa普廈是泰國最大的房地產(chǎn)
公司也是亞洲前十名房地產(chǎn)開發(fā)商之一的Pruksa普廈地產(chǎn)于1993年4月20日創(chuàng)立。初始注冊(cè)資本為5,000萬泰銖，2005年在泰國證券交易所上市，現(xiàn)為泰國第一達(dá)建筑開發(fā)商。該公司主要集中開發(fā)泰國公寓、聯(lián)排別墅、以及獨(dú)立別墅項(xiàng)目。該集團(tuán)的產(chǎn)品線多樣，每年推案量高達(dá)50-60個(gè)項(xiàng)目。2013年P(guān)ruksa被授予最佳公司表現(xiàn)獎(jiǎng)，企業(yè)社會(huì)責(zé)任獎(jiǎng)；2015年房地產(chǎn)行業(yè)最具創(chuàng)新公司； 2016年獲得最高年收入的第一名開發(fā)商獲得了 470億泰銖(約合15億美元) 根據(jù)Chulalongkorn商學(xué)院最近進(jìn)行的品牌信任指數(shù)調(diào)查，Pruksa在泰國最受信賴的五大開發(fā)商中名列前茅，品牌信任度為81%。
【位置介紹】
Chapter Thonglor 25通羅第一主角位于曼谷當(dāng)之無愧的蛋黃區(qū)域，素有曼谷三里屯之稱Thonglor區(qū)（通羅區(qū)），這里是日韓聚集地，頂級(jí)富人區(qū)，曼谷時(shí)尚潮流聚集點(diǎn)，全世界頂級(jí)餐廳首選址和品質(zhì)生活樂享區(qū)。項(xiàng)目距離已經(jīng)規(guī)劃好的BTS輕軌灰色線僅600米，交通十分便捷。另外，可直達(dá)EM商圈(僅僅8分鐘車程)，Ekkamai路，Asok,素坤逸39巷，素坤逸49巷等，可謂是四通八達(dá)。 200米處便是白俄羅斯、尼加拉瓜使館官邸。步行10分鐘，美味餐廳觸手可及，新貴精品咖啡店，風(fēng)雅日本料理，更有融合歐亞風(fēng)情的餐廳，以及越夜越生活的酒吧。
【周邊教育】
Bangkok Prep international school--1.5 km曼谷國際預(yù)科和中學(xué)
Wells International School--1.5 km 威爾士國際學(xué)校
St.Andrews International School --2.5 km 圣安德魯斯國際學(xué)校
【周邊生活/觀光介紹】
從項(xiàng)目所在的25巷出來便是熱鬧非凡的主路素坤逸55巷，該街道分布著全世界頂級(jí)餐飲，是各種文藝和創(chuàng)意店鋪的聚集地，幾乎達(dá)到10步一店的程度，其繁華程度不言而喻。該區(qū)域也是最能體現(xiàn)曼谷生活和品質(zhì)的地方，曼谷前十大富豪都是居住于此。車程10分鐘，泰國頂尖國籍學(xué)校從幼兒到高中應(yīng)有盡有，有取得EPQ資格的英式體系國際學(xué)校，也有美制課程體系國際學(xué)校，文化的包容性展露無疑。車程4分鐘，觸手可及高端品質(zhì)生活，有多家日系社區(qū)購物中心，shopping有泰國頂級(jí)貴婦商場(chǎng)。不僅如此，項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療資源也十分豐富，800米便到達(dá)非盈利性私人醫(yī)院Camilian hospital，距離泰國知名私人醫(yī)院Samitivej hospital三美泰國際醫(yī)院1.5公里，開車不過8分鐘的時(shí)間。2.5公里處還坐落著JCI國際醫(yī)療認(rèn)證私人醫(yī)院—Bangkok hospital曼谷醫(yī)院。
【配套與戶型 】
配套：AB雙大堂，純白大理石泳池，共享創(chuàng)意空間，共享廚房，蒸汽桑拿房，健身房，共享閱讀&小憩太空艙，社交俱樂，落日花園，自動(dòng)地下停車位，24小時(shí)保安，24小時(shí)監(jiān)控，門禁卡
戶型：
開間：28.91平方米
一房：34.62平方米/一房：34.76平方米/一房：34.81平方米/一房：34.88平方米/一房：34.91平方米/一房：34.96平方米/一房：34.97平方米/一加一房：42.08平方米/一加一房：44.5平方米/一加一房：45.72平方米/一加一房：46.62平方米/一加一房：47.96平方米/一加一房：61.85平方米/兩房：57.63平方米/兩房：57.91平方米/ 兩房：58.13平方米/兩房：57.74平方米/兩房：61.17平方米
【投資分析】
首次付款比例：25%
年投資收益：16 %
年房?jī)r(jià)漲幅：10%
年租金收益：6%
過戶費(fèi)：1%
管理費(fèi)：75泰銖/平米/月（預(yù)付一年）
維修基金：500泰銖/平方（過戶當(dāng)天一次性付）
【購房流程】
定金：20萬泰銖
首付款：25%（15天內(nèi)支付）
尾款：75%（交房時(shí)支付）
400-6352-900
